Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre bien tout en sécurisant un revenu régulier, en organisant la transmission à vos héritiers et en conservant éventuellement votre cadre de vie ? La vente à terme apporte une réponse claire et juridiquement éprouvée.
Vous quittez le bien à la signature. L'acheteur en prend possession immédiatement. Le bouquet et les mensualités sont calculés sur la pleine valeur du bien.
Adapté si vous prévoyez de déménager (maison de famille, EHPAD, rapprochement familial, départ à l'étranger), si vous voulez vous décharger de l'entretien, ou si le bien est vide.
Vous conservez un droit d'usage et d'habitation pendant tout ou partie de la durée des mensualités. La valeur de ce droit est déduite du prix, ce qui ajuste le bouquet et les mensualités à la baisse pour l'acheteur.
Adapté si vous voulez rester chez vous tout en mobilisant votre patrimoine immobilier, sans changer vos habitudes de vie.
La vente à terme repose sur un acte notarié qui intègre systématiquement plusieurs garanties pour le vendeur :
